Estimation théorique
Cité de Metz,54660 Moutiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité de Metz,54660-Moutiers indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moutiers (54391), comprenant 1588 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Moutiers (54391), comprenant 1588 habitants est de 8,17€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 114 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 29 | 45000€ | 1071€ |
2023-05-22 | 114 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 29 | 71000€ | 1690€ |
2022-10-14 | 106 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 27 | 47000€ | 1119€ |
2020-08-17 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 48 | 39 | 87700€ | 1827€ |
2023-06-28 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 48 | 39 | 106500€ | 2219€ |
2020-11-03 | 126 | CITE DE METZ | 3 | 82 | 69 | 91000€ | 1110€ |
2023-06-07 | 118 | CITE DE METZ | 2 | 42 | 43 | 45000€ | 1071€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DE METZ | 4 | 108 | 214 | 70000€ | 648€ |
2021-11-25 | 32 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 124 | 92000€ | 1353€ |
2021-12-06 | 9 | CITE DE LA GARE | 3 | 92 | 116 | 134950€ | 1467€ |
2022-04-29 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 288 | 133317€ | 2424€ |
2020-09-14 | 108 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 387 | 72000€ | 1309€ |
2023-02-15 | 51 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 251 | 112800€ | 2051€ |
2021-02-01 | 15 | CITE DE LA GARE | 3 | 71 | 79 | 52000€ | 732€ |
2021-08-26 | 37 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 243 | 45000€ | 818€ |
2021-04-19 | 55 | RUE DE METZ | 3 | 55 | 253 | 50000€ | 909€ |
2020-11-02 | 4 | CITE DE LA GARE | 3 | 69 | 225 | 97365€ | 1411€ |
2022-12-20 | 4 | CITE DE LA GARE | 3 | 69 | 225 | 124000€ | 1797€ |
2022-09-14 | 3 | CITE DE LA GARE | 3 | 53 | 148 | 52240€ | 986€ |
2022-12-30 | 11 | RUE DU GEN MANGIN | 3 | 89 | 229 | 106000€ | 1191€ |
2021-03-15 | 12 | CITE DE LA GARE | 3 | 66 | 83 | 95600€ | 1448€ |
2022-10-03 | 70 | RUE DE METZ | 3 | 110 | 213 | 90000€ | 818€ |
2021-08-13 | 135 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 42 | 60000€ | 1091€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU GEN MANGIN | 4 | 65 | 191 | 73900€ | 1137€ |
2022-10-17 | 20 | CITE DE METZ | 3 | 55 | 186 | 40000€ | 727€ |
2020-01-29 | 25 | RUE DE METZ | 4 | 66 | 157 | 70500€ | 1068€ |
2021-04-01 | 11 | RUE EUGENE JUNGBLUT | 4 | 80 | 933 | 154000€ | 1925€ |
2019-10-09 | 15 | CITE DE METZ | 3 | 95 | 154 | 55000€ | 579€ |
2019-06-28 | 84 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 225 | 57000€ | 838€ |
2020-12-30 | 8 | RUE EUGENE JUNGBLUT | 5 | 107 | 500 | 125000€ | 1168€ |
2022-05-09 | 86 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 332 | 64000€ | 941€ |
2021-01-18 | 90 | RUE DE METZ | 4 | 97 | 297 | 94050€ | 970€ |
2022-05-17 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 373 | 50000€ | 735€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 168 | 881 | 185250€ | 1103€ |
2019-12-12 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 325 | 34000€ | 500€ |
2022-02-22 | 14 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 379 | 102000€ | 1500€ |
2023-05-15 | 7 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 830 | 135000€ | 1688€ |
2021-11-09 | 95 | RUE DE METZ | 3 | 68 | 707 | 132000€ | 1941€ |
2022-01-07 | 29 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 86 | 424 | 185000€ | 2151€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 931 | 165000€ | 2063€ |
2019-10-30 | 10 | LOT DE L'ECUREUIL | 3 | 95 | 478 | 166300€ | 1751€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 923 | 149000€ | 1863€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 389 | 55000€ | 688€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 922 | 137000€ | 1713€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 80 | 874 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-10 | 8 | LOT DE L'ECUREUIL | 5 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2021-09-24 | 12 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 263 | 123000€ | 1398€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 274 | 40000€ | 455€ |
2021-06-17 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 126 | 870 | 306300€ | 2431€ |
2020-12-22 | 22 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 240 | 32000€ | 400€ |
2021-06-17 | 22 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 240 | 47000€ | 588€ |
2022-09-14 | 22 | RUE PAUL LABBE | 3 | 61 | 1409 | 130000€ | 2131€ |
2022-04-06 | 11 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 77 | 67 | 58000€ | 753€ |
2021-10-21 | 25 | RUE PAUL LABBE | 4 | 80 | 226 | 61000€ | 763€ |
2022-03-30 | 9 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 74 | 47 | 103850€ | 1403€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DE METZ | 2 | 74 | 52 | 97500€ | 1318€ |
2019-11-13 | 8 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 55 | 49 | 65000€ | 1182€ |
2022-09-02 | 6 | RUE D ANGLETERRE | 3 | 70 | 43 | 67500€ | 964€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ABBE JEAN FEUILLEBOIS | 6 | 127 | 1136 | 186000€ | 1465€ |
2021-02-22 | 1 | RUE JEAN KRIZNIK | 2 | 50 | 117 | 72000€ | 1440€ |
2023-03-10 | 1 | RUE JEAN KRIZNIK | 2 | 50 | 117 | 96900€ | 1938€ |
2023-02-14 | 3 | RUE JEAN KRIZNIK | 2 | 50 | 102 | 41000€ | 820€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES ROMAINS | 3 | 70 | 864 | 107000€ | 1529€ |
2021-01-26 | 8 | RUE ABBE JEAN FEUILLEBOIS | 4 | 90 | 256 | 80000€ | 889€ |
2023-01-04 | 1 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 744 | 67500€ | 750€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 744 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-13 | 3 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 311 | 171000€ | 1315€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU PARTERRE | 1 | 30 | 30 | 26000€ | 867€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU PARTERRE | 1 | 30 | 30 | 39000€ | 1300€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU PARTERRE | 2 | 41 | 30 | 57000€ | 1390€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 48 | 49 | 24500€ | 510€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 48 | 49 | 95600€ | 1992€ |
2019-09-26 | 8 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 117 | 91 | 118000€ | 1009€ |
2022-12-29 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 359 | 95500€ | 1124€ |
2021-01-18 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 120 | 418 | 81000€ | 675€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DU PARTERRE | 3 | 85 | 781 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-06 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 571 | 130000€ | 1215€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 186 | 171000€ | 1644€ |
2022-02-08 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 108 | 365 | 132000€ | 1222€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 68 | 59 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 75 | 1212 | 50000€ | 667€ |
2022-11-15 | 49 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 110 | 565 | 99750€ | 907€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 82 | 928 | 105000€ | 1280€ |
2020-11-23 | 41 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 73 | 81 | 40000€ | 548€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 80 | 844 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-08 | 33 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 80 | 844 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-07 | 51 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 593 | 142500€ | 1804€ |
2020-02-07 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 92 | 722 | 45000€ | 489€ |
2022-11-15 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 67 | 693 | 125000€ | 1866€ |
2021-07-12 | 35 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 92 | 439 | 115000€ | 1250€ |
2020-06-12 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 92 | 744 | 95239€ | 1035€ |
2023-02-23 | 53 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 61 | 549 | 134000€ | 2197€ |
2019-05-24 | 21 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 588 | 55000€ | 696€ |
2021-06-09 | 61 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 61 | 645 | 79000€ | 1295€ |
2020-10-20 | 33 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 3 | 102 | 598 | 239700€ | 2350€ |
2021-08-26 | 33 | LOT DE L'OREE DU BOIS | 3 | 102 | 598 | 249700€ | 2448€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DU COLONEL FABIEN | 6 | 104 | 0 | 104050€ | 1000€ |
2022-02-28 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 80 | 493 | 218500€ | 2731€ |
2021-07-23 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 102 | 742 | 133000€ | 1304€ |
2019-05-27 | 71 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 70 | 437 | 125500€ | 1793€ |
2020-09-11 | 50 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 473 | 135000€ | 1709€ |
2020-06-29 | 3 | CITE DE STRASBOURG | 3 | 70 | 256 | 40500€ | 579€ |
2022-02-25 | 73 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 83 | 678 | 155000€ | 1867€ |
2021-11-16 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 406 | 106000€ | 1342€ |
2021-12-27 | 2 | RUE JEAN JAURES | 7 | 188 | 1700 | 178000€ | 947€ |
2021-03-31 | 9 | CITE DE STRASBOURG | 3 | 50 | 136 | 62000€ | 1240€ |
2020-10-01 | 53 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 102 | 100 | 109000€ | 1069€ |
2021-05-17 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 426 | 30000€ | 380€ |
2021-05-31 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 426 | 57000€ | 722€ |
2022-12-27 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 79 | 426 | 179000€ | 2266€ |
2022-01-31 | 33 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 82 | 503 | 144950€ | 1768€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 83 | 322 | 224700€ | 2707€ |
2021-04-14 | 28 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 61 | 393 | 116600€ | 1911€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 61 | 380 | 136100€ | 2231€ |
2022-11-16 | 21 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 89 | 443 | 169500€ | 1904€ |
2023-04-24 | 26 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 82 | 515 | 149000€ | 1817€ |
2020-05-18 | 20 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 68 | 537 | 134895€ | 1984€ |
2020-10-07 | 72 | CITE DE GORCY | 2 | 32 | 212 | 84000€ | 2625€ |
2022-08-12 | 18 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 68 | 449 | 196110€ | 2884€ |
2019-12-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 628 | 35000€ | 417€ |
2019-08-12 | 73 | CITE DE GORCY | 4 | 92 | 248 | 110250€ | 1198€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 94 | 651 | 263500€ | 2803€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 101 | 498 | 80000€ | 792€ |
2021-11-22 | 3 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 98 | 438 | 30800€ | 314€ |
2022-09-07 | 80 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 593 | 179000€ | 2183€ |
2020-10-23 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 519 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 2 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 82 | 488 | 102000€ | 1244€ |
2023-04-03 | 78 | CITE DE GORCY | 4 | 50 | 330 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-14 | 1 | RUE ERCKMANN CHATRIAN | 6 | 106 | 545 | 157000€ | 1481€ |
2020-07-15 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 88 | 395 | 159200€ | 1809€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 1037 | 79000€ | 832€ |
2022-01-20 | 81 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 435 | 150000€ | 1829€ |
2021-10-08 | 61 | CITE DE GORCY | 3 | 50 | 161 | 84000€ | 1680€ |
2022-11-30 | 47 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 68 | 520 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-25 | 71 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 426 | 154000€ | 1878€ |
2021-09-02 | 73 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 436 | 96000€ | 1171€ |
2021-06-30 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 518 | 78200€ | 1057€ |
2021-02-01 | 1 | CHE DES BARRIERES | 4 | 100 | 135 | 85000€ | 850€ |
2021-08-04 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 480 | 178000€ | 2171€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 101 | 113500€ | 1831€ |
2020-10-01 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 447 | 131000€ | 1489€ |
2023-03-08 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 74 | 463 | 108000€ | 1459€ |
2020-06-25 | 9002 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 550 | 32000€ | 457€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DES CHARMES | 5 | 109 | 400 | 273300€ | 2507€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 89 | 510 | 130000€ | 1461€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES FRICHES | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2020-05-18 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 2299 | 182000€ | 1916€ |
2020-11-02 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 82 | 427 | 103000€ | 1256€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 475 | 127850€ | 1559€ |
2019-11-04 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 118 | 899 | 267400€ | 2266€ |